韓國投資移民 濟州道自2010年2月起實施的房地產(chǎn)投資移民制度引起了外國投資者的極大關(guān)注。2011年5月，當?shù)卣抻喠嗽撝贫取?/p>
濟州路是韓國最早實施房地產(chǎn)投資移民制度的地方。2008年9月，韓國知識經(jīng)濟部和KOTRA(大韓貿(mào)易投資振興公社)建議中央政府引進房地產(chǎn)投資移民制度。2010年1月，該制度在濟州道政府《外國人投資促進方案》中規(guī)定，經(jīng)法務(wù)部公布后，于2010年2月1日正式實施。2011年5月，法律首次修訂了該制度的相關(guān)內(nèi)容。
濟州道實施房地產(chǎn)投資移民制度的效果如何？
房地產(chǎn)投資移民制度實施一年多來，在刺激觀光產(chǎn)業(yè)、支持地方經(jīng)濟、增加就業(yè)機會等方面取得了顯著成果。到目前為止，在濟州投資的外國人有183人，總投資1125億韓元，主要涉及道內(nèi)度假村等休養(yǎng)設(shè)施。目前，韓國政府已向前來投資的三名外國人頒發(fā)了F-2居住簽證。美麗的自然風光使?jié)莩錆M魅力，前來投資的人絡(luò)繹不絕，濟州正逐漸成長為真正的國際自由城市。
本次制度修訂是從什么時候開始的？修訂的目的是什么？修訂前后的變化有哪些？
主要有以下五個變化:
首先，為那些投資超過50萬美元但不需要永久居留權(quán)的投資者增加了商業(yè)簽證。持有商業(yè)簽證的投資者可以隨時訪問濟州，并濟州停留90天。
第二，為了讓投資者盡快居住，過去只有在房地產(chǎn)登記后才能獲得居住簽證，現(xiàn)在只需要預付1億韓元以上的合同定金。
第三，只有在韓國停留5年以上才能申請申請的永久居留權(quán)。經(jīng)過這次修訂，投資者只要能在簽證期滿前來濟州延期簽證，仍然可以獲得永久居留權(quán)。
第四，外國投資者必須親自申請變更居住資格。根據(jù)新增的自愿代理制度，只能通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)申請。
最后，修訂內(nèi)容增加了提前審查指南制度，提前指導投資者是否能獲得居住資格，努力在投資前消除投資后的糾紛。
這些內(nèi)容是為了避免投資者的財產(chǎn)損失，并為其提供便利。
房地產(chǎn)投資移民制度主要針對中國投資者嗎？
所有海外國家都有房地產(chǎn)投資移民制度。近年來，即使在世界經(jīng)濟危機的情況下，以中國和印度為首的國家仍能正常發(fā)展，特別是中國，在海外房地產(chǎn)投資非�；钴S。此外，中國投資者比其他國家更多，因為中國人熱愛自然，特別熱愛大海。日本最近經(jīng)常考慮移居海外，也給予了極大的關(guān)注。即便如此，投資移民制度的對象仍然面向整個東南亞和世界。
未來的宣傳方針是什么？
濟州于2002年被聯(lián)合國教科文組織指定為生物圈保護區(qū)，2007年被列入世界自然遺產(chǎn)，2010年被列入世界地質(zhì)公園名單。這種被聯(lián)合國教科文組織三次加冕的情況在世界上是獨一無二的。濟州作為以開放交流為核心的國際自由城市，自然條件優(yōu)越，無疑對世界各地的人很有吸引力。我們將以此為宣傳中心，不僅局限于一個國家，而且以創(chuàng)建多文化城市、全球化城市為重點，采取全球宣傳戰(zhàn)略。
江原道平昌縣的房地產(chǎn)投資移民制度和濟州有什么區(qū)別？
首先，平昌縣最近實行了房地產(chǎn)投資移民制度Alpensia度假村開發(fā)面積有限，只有500萬平方米，在該地區(qū)獲得永久居留權(quán)至少需要100萬美元或10億韓元。在濟州，永久居留權(quán)只需要50萬美元或5億韓元以上的投資。在這一點上，兩者是不同的。
二是平昌縣Alpensia度假村的房地產(chǎn)投資移民制度僅限于觀光領(lǐng)域，而濟州的房地產(chǎn)投資移民制度則適用于全島的發(fā)展。此外，在濟州投資購買的房地產(chǎn)可歸個人所有，但江道平昌縣的房地產(chǎn)必須由5人以上共同所有。因此，在使用公寓時，需要更改名稱，這更麻煩，房地產(chǎn)的處理也更復雜。濟州的房地產(chǎn)投資移民制度在這些方面都有自己獨特的優(yōu)勢。
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