如果外國(guó)人想知道如何在意大利購(gòu)買房地產(chǎn)，他們很高興知道這個(gè)國(guó)家的房地產(chǎn)價(jià)格仍然是歐洲最便宜的國(guó)家之一。當(dāng)然，如果買家不是歐洲公民，他們?nèi)匀恍枰行У木恿粼S可。如果非歐洲公民的原籍國(guó)與意大利達(dá)成互惠協(xié)議，他們可以在意大利購(gòu)買房地產(chǎn)。例如，美國(guó)公民可以在意大利購(gòu)買房地產(chǎn)，就像意大利公民可以在美國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)一樣。那其它境外人士如何在意國(guó)買房呢?在此之前，雙子樹(shù)移民網(wǎng)(www.shangzishu.com/yimin)移民高級(jí)中介教你如何在意國(guó)購(gòu)買房地產(chǎn)。2022年，想買房，一定要看。
一、意大利房?jī)r(jià)是多少
意大利的房地產(chǎn)價(jià)格約為每平方米1800至1900歐元(1980至2090美元)，或每平方英尺165至175歐元(180至190美元)。公寓位于意大利市中心，每平方米價(jià)格約3550歐元(3900美元)，或每平方英尺約330歐元(360美元)�？ɡ祭飦啞⒛臀魑骼飴u是最便宜的地區(qū)。另一方面，羅馬、威尼斯、米蘭、托斯卡納或滑雪勝地附近的山區(qū)是該國(guó)最昂貴的購(gòu)房城市。目前，意大利著名的一歐元房屋近年來(lái)更受歡迎。這并不意味著房子只需要1歐元。盡管人們可以以不超過(guò)1歐元(1.以1美元的價(jià)格買房。然而，人們必須立即翻新，至少花費(fèi)1.5萬(wàn)美元 EUR(16800 USD)。想買房的你，這是個(gè)好計(jì)劃，但一定要謹(jǐn)慎。
二、意大利房地產(chǎn)類型
人們會(huì)在意大利找到各種各樣的公寓和房子。在主要城市和大都市地區(qū)找到公寓和房屋。這些術(shù)語(yǔ)取決于它們的大小：工作室(monolocale)、兩居室(bilocale)和三居室(trilocale)。申請(qǐng)人可以根據(jù)自己的需要選擇合適的財(cái)產(chǎn)。
三、意大利購(gòu)房流程
如果人們正在考慮在意大利買房，他們應(yīng)該知道一些步驟。如聘請(qǐng)律師、報(bào)價(jià)、簽訂合同等。
1.聘請(qǐng)房地產(chǎn)律師
意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)受到監(jiān)管，但可能會(huì)對(duì)買家產(chǎn)生偏見(jiàn)。建議聘請(qǐng)房地產(chǎn)律師，確保購(gòu)買過(guò)程的安全。
2.報(bào)價(jià)
在找到一個(gè)令人滿意的地方后，是時(shí)候報(bào)價(jià)了。作為一種真誠(chéng)的態(tài)度，人們通常必須支付相當(dāng)于最終價(jià)格的1%。這只對(duì)買方有約束力。因?yàn)橘u方可能仍然會(huì)收到并考慮其他要約。確保報(bào)價(jià)文件中規(guī)定的時(shí)間限制。
3.簽訂合同
賣方接受后，該協(xié)議被視為具有約束力，即買賣雙方都簽訂了初步合同或合同。本合同由賣方及其律師或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人起草，并包括最終價(jià)格、定金、財(cái)產(chǎn)細(xì)節(jié)等相關(guān)信息。整個(gè)過(guò)程可能需要六到八周。買賣契約(rogito)簽字必須由公證人或公證人見(jiàn)證，因此買方將需要身份證明文件和稅法。然后，公證人銷售契據(jù)的副本提交稅務(wù)局和土地登記處。
4.支付其他費(fèi)用
簽訂合同后，申請(qǐng)人將支付費(fèi)用。在意大利，購(gòu)買房地產(chǎn)的大多數(shù)費(fèi)用都由買方承擔(dān)，只有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費(fèi)用向買方和賣方均收取，介于售價(jià)的1.5%到4%之間。買方需繳納注冊(cè)稅，稅額為財(cái)產(chǎn)申報(bào)價(jià)值的3%至7%，以及增值稅、土地注冊(cè)稅、公證費(fèi)和律師費(fèi)。有些稅對(duì)居民和非居民不同，如注冊(cè)稅和土地注冊(cè)稅。如果購(gòu)房者已經(jīng)計(jì)劃成為意大利居民，他們可以在購(gòu)房前18個(gè)月內(nèi)受益，以盡量減少這些費(fèi)用。
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目吸引了許多海外人士的注意。對(duì)于那些想要獲得移民身份的人來(lái)說(shuō)，買房是一種重要的方式。在買房之前，一定要問(wèn)海外人士如何在意大利買房，這樣買房就會(huì)更順利!
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